Z čeho jsme vycházeli
Projekt jsme převzali s vydaným stavebním povolením, které bylo výsledkem více než dvanáctileté přípravy. Naším cílem nebylo začínat od nuly, ale navázat na již odvedenou práci a posunout projekt na novou úroveň.
Nezačínali jsme na prázdném pozemku.
Výchozí projekt představoval moderní administrativní budovu s platným stavebním povolením. Jeho příprava trvala více než 12 let a zahrnovala náročný povolovací proces, včetně změny územního plánu, jednání s úřady i rozsáhlou projektovou dokumentaci.
Převzetím projektu jsme získali nejen cenný čas, ale také jasně definované limity, které se staly výchozím bodem pro další rozvoj. Právě tyto limity následně určovaly prostor pro hledání nové architektonické vize.
- 2014Koupě pozemku
- 2016Příprava studie
- 2018Změna územního plánu
- 2023Územní rozhodnutí
- 2025Stavební povolení
- 2026Projekt přebírá Top Estates
Původní projekt v číslech
Galerie původních vizualizací administrativní budovy s platným stavebním povolením. Vedle nich klíčové parametry projektu, který jsme převzali.
- Výška objektu41,6 m
- Nadzemních podlaží11
- Podzemních podlaží2
- HPP15 500 m²
- Zastavěná plocha2 734 m²
- Administrativní plocha12 400 m²
- Parkovacích míst76
- Původní projekt2014
- Doba přípravy12+ let
S čím jsme museli pracovat
Původní projekt definoval jasné hranice. Tyto limity se staly výchozím bodem každé další úvahy o transformaci.
Přestože byl projekt připraven k realizaci, viděli jsme příležitost vytvořit něco víc. Právě zde vznikla myšlenka na transformaci projektu PRISMA a záměr vytvořit skutečnou ikonu exponovaného místa v centru Anděla.
Mohli jsme začít stavět
Rozhodli jsme se začít znovu přemýšlet a dávat dohromady zadání pro úpravu celého konceptu v něco opravdu jiného, netradičního, výrazného, ale ekonomicky udržitelného.
Jaký tým dokáže proměnit dobrý projekt ve výjimečný?
Takový tým, který má dostatečné zkušenosti, odvahu dělat výjimečné projekty a dokázat domýšlet všechny potřebné návaznosti. Ekonomické, technické a koncepční.